기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 영종구 운남동
영종 오션파크 모아엘가 그랑데 아파트 관리비 명세서
인천광역시 영종구 영종대로565번길 20
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,402원 영종구 대비 ▼낮음 38%
- 560세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 25층
- 사용승인
- 2026.02.13 (0년차)
- 관리비부과면적
- 64,502㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 혜림건설(주)
- 주차
- 852대
- CCTV
- 310대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 52대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영종구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,312원 |
합계의 29%
|
402.1 | 25,934,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,463원 | ▼낮음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 | 360.0 | 23,219,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,887원 | ▲높음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 16.4 | 1,056,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 291원 | 0% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.5 | 163,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,671원 | ▲높음 127% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 23.2 | 1,495,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,632원 |
합계의 30%
|
422.2 | 27,233,894 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,046원 | ▲높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 | 208.8 | 13,465,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,586원 | 0% 영종구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 | 213.4 | 13,767,994 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 524원 |
합계의 0%
|
4.5 | 293,330 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 524원 | ▼낮음 83% 영종구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 4.5 | 293,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,013원 |
합계의 41%
|
573.1 | 36,967,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,522원 | ▲높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 | 134.8 | 8,692,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,713원 | ▼낮음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 473.6원 대비 | 336.1 | 21,679,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 220원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 123,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,679원 | ▼낮음 60% 영종구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 75.4 | 4,860,430 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 272원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 152,270 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,607원 | ▲높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 22.6 | 1,459,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 161,481원 | 중앙값 2,244원/㎡ ▼낮음 38% | 1,402 | 90,429,564 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 470,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 610만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 | (주)바른소방엔지니어링 | 1,600,000원 | 26.03.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.20 | 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 2회 유찰후 수의계약 | 하나리사이클링 | 4,032,000원 | 26.06.20 ~ 27.06.20 |
| 2026.02.20 | 관리업무 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 | (주)샛 별 전 산 | 252,000원 | 26.02.20 ~ 27.02.20 |
| 2026.02.20 | 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 | 디지털솔루션 | 220,000원 | 26.02.20 ~ 29.02.20 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법