기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

힐스테이트장승배기역 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 195

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,944원 동작구 대비 낮음 22%
  • 370세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2026.02.13 (0년차)
관리비부과면적
35,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대엔지니어링
주차
509대
CCTV
131대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020222
힐스테이트장승배기역 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,773원 633.8 22,486,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,559원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 548.1 19,447,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,706원 높음 257% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 38.7 1,371,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.4 119,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 비교 자료 없음 2.2 76,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,978원 높음 191% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 41.5 1,471,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,814원 613.4 21,761,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,572원 높음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 318.8 11,311,704
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,242원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 294.5 10,449,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,417원 35.6 1,264,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 296원 낮음 95% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 3.1 109,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,122원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 32.6 1,155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,359원 660.8 23,442,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,889원 높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 228.3 8,099,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,992원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 281.5 9,986,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,280원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 96.8 3,433,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,209원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.6 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.8 135,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,621원 높음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 37.8 1,339,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,363원 중앙값 2,505원/㎡ 낮음 22% 1,944 68,954,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,972만 26.03
  2. 6,895만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,111만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기유지관리업체 선정(아파트)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 7.에 해당/ 2인이상 견적의 최저가 티케이엘리베이터코리아(주) 22,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 승강기유지관리업체 선정(상가)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 7.에 해당/ 2인이상 견적의 최저가 티케이엘리베이터코리아(주) 6,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 4.에 해당. (아파트가 아니고 상가이며, 지하1층으로 손수거하려는 업체가 1곳뿐이라 선정) 경기자원 2,400,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.05.26 홈닉 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침_수의계약의 대상 4. 삼성물산 주식회사 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 수직형 휠체어리프트 유지관리 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6.에 의거 (주)신우프론티어 4,800,000원 26.05.12 ~ 28.05.11
2026.03.03 프린트임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 상가 방재실 프린터 설치로 주택관리업자 및 사업자선정지침에 미해당 또는 사업자선정지침의 6에 의거 제이오에이 1,440,000원 26.03.03 ~ 29.03.02
2026.02.24 관리비전산업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6.에 의거 (아파트, 상가포함) (주)유니빌 3,600,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.02.24 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1.에 의거 메리츠화재보험 25,257,180원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.20 공기청정기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6.에 의거 제이오에이 1,800,000원 26.02.20 ~ 31.02.19
2026.02.20 정수기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6.에 의거 (3대는 설치, 4대는 아직 미설치로 계약기간이 상이할 수 있음) SK인텔릭스(주) 4,989,600원 26.02.20 ~ 29.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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