기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 해리
해남해리2단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 교육청길 87-24
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,460원 해남군 대비 ▼낮음 29%
- 400세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 400세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2025.12.31 (1년차)
- 관리비부과면적
- 31,726㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 이테크건설(주)
- 주차
- 309대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,443원 |
합계의 46%
|
673.8 | 21,377,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,183원 | ▲높음 85% 해남군 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 | 632.7 | 20,073,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 670원 | ▼낮음 37% 해남군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 8.4 | 267,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 253원 | ▼낮음 29% 해남군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 3.2 | 101,130 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 261원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 104,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 270원 | ▲높음 170% 해남군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 3.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,807원 | ▲높음 104% 해남군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 22.8 | 722,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 13,061원 |
합계의 11%
|
164.7 | 5,224,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,278원 | ▼낮음 22% 해남군 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 129.6 | 4,111,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 583원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 233,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | ▼낮음 16% 해남군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 27.7 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,666원 |
합계의 1%
|
21.0 | 666,242 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,148원 | ▼낮음 73% 해남군 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 | 14.5 | 459,174 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 518원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 207,068 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,636원 |
합계의 41%
|
600.6 | 19,054,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,237원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 | 129.1 | 4,094,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,213원 | ▼낮음 41% 해남군 중앙값 ㎡당 619.2원 대비 | 368.3 | 11,685,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,441원 | ▼낮음 41% 해남군 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 | 81.2 | 2,576,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,613원 | ▼낮음 9% 해남군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 20.3 | 645,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 132원 | ▼낮음 37% 해남군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.7 | 52,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 115,806원 | 중앙값 2,060원/㎡ ▼낮음 29% | 1,460 | 46,322,312 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 29,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 7,676만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 승강기 관리계약 체결보고(신규)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰(경쟁입찰 적격심사제)로 인한 수의계약 | (유)한성엘리베이터 | 15,200,000원 | 26.05.23 ~ 27.12.31 |
| 2026.05.04 | 전기설비점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하계약 | (주)이에스엔지니어링 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.13 | 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 저가업체선정 | 현대아미스(주) | 700,000원 | 26.04.13 ~ 27.04.12 |
| 2026.03.12 | 전산운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 저가업체선정 | 이지스효성 | 3,859,200원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.02.16 | 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 저가업체선정 | 코웨이 | 1,603,636원 | 26.02.16 ~ 31.02.15 |
| 2026.02.06 | 승강기내부 현수막 광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동종업체 견적비교후 저가업체 선정 | 베스트전산 | 500,000원 | 26.02.06 ~ 26.04.05 |
| 2026.02.06 | 청소 용역업체 선정공고수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적후 저비용업체 선정 | (유)라지엘 | 49,332,000원 | 26.02.06 ~ 27.02.05 |
| 2026.02.06 | 행사부스 장소임대 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 저비용업체 선정 | 베스트전산 | 750,000원 | 26.02.06 ~ 26.04.05 |
| 2026.02.06 | 의류,재활용품 수거 위탁계약수의계약 · 용역 · 청소 · 해남업체 선정 | 신광야자원 | 1,206,000원 | 26.02.06 ~ 26.08.05 |
| 2026.02.05 | 고수위 비상벨 설치공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 저가업체 선정 | 한국전기이에스(주) | 2,609,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.05 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법