기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

금강펜테리움6차센트럴파크 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로2길 49

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,438원 화성동탄구 대비 낮음 47%
  • 1,103세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,103세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2026.01.27 (0년차)
관리비부과면적
186,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
1,602대
CCTV
669대
승강기
64대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)금강피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020247
금강펜테리움6차센트럴파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,974원 289.0 54,017,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,571원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 268.9 50,264,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,875원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.1 2,067,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 269,150
A04 피복비 직원 근무복 629원 높음 265% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.7 693,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -112원 비교 자료 없음 -0.7 -123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.5 845,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,261원 296.6 55,438,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,322원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 214.3 40,063,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,385원 낮음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 79.0 14,763,881
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.9 545,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.4 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 648원 3.8 715,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 648원 낮음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 3.8 715,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,828원 848.7 158,642,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,768원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 51.7 9,670,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,285원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 60.7 11,344,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,522원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 186.0 34,768,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,554원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 115.4 21,568,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,394원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 291.5 54,481,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,069원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 118.4 22,135,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,457원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.6 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.5 476,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,346원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.8 2,587,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,711원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 47% 1,438 268,813,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,949만 26.02
  2. 2억 8,121만 26.03
  3. 2억 6,881만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 18억 1,216만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 커뮤니티시설 운영 방안 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표3]제6호 대표회의 의결로 수의계약 진행 (주)트러스테이 (노크타운) 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 키즈카페 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호 대표회의 의결로 수의계약 진행 삼성화재 92,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.29 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호 대표회의 의결로 수의계약 진행 메리츠화재 414,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침[별표3]제7호 대표회의 의결로 수의계약 진행 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 3,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 커뮤니티시설 PC 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가 업체로 선정 의결 (주)전진기전 7,333,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 고정IP 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 대표회의 의결로 수의계약 진행 (주)디채움 110,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 커뮤니티시설 프로그램 위탁운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 대표회의 의결로 수의계약 진행 에디트 200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 승강기 미디어 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표3]제7호 대표회의 의결로 수의계약 진행 포커스미디어코리아주식회사 17,327,127원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 고정IP 및 인터넷 회선 추가 설치 논의의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 대표회의 의결로 수의계약 진행 주시회사 케이티 102,300원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 결과 우리관리주식회사가 최고점으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 40,376,670원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법