기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 신원동
힐스테이트 삼송더카운티 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 신원로 109 (신원동) 힐스테이트 삼송더카운티
- 세대당 46만원
- ㎡당 3,173원 고양덕양구 대비 ▼낮음 3%
- 107세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 107세대
- 동수 · 최고층
- 21개 동 · 3층
- 사용승인
- 2025.10.28 (1년차)
- 관리비부과면적
- 15,458㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 118대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 231,789원 |
합계의 51%
|
1,604.4 | 24,801,426 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 222,686원 | ▲높음 244% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 | 1,541.4 | 23,827,396 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 6,568원 | ▲높음 376% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 45.5 | 702,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 702원 | ▲높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.9 | 75,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,833원 | ▲높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 12.7 | 196,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 104,184원 |
합계의 23%
|
721.1 | 11,147,714 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 38,027원 | ▲높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 | 263.2 | 4,068,872 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 66,157원 | ▲높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 457.9 | 7,078,842 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 112원 |
합계의 0%
|
0.8 | 12,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 112원 | ▼낮음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 | 0.8 | 12,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 122,325원 |
합계의 27%
|
846.7 | 13,088,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 95,500원 | ▲높음 325% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 661.0 | 10,218,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,423원 | ▲높음 486384% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 148.3 | 2,292,270 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,402원 | ▲높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 37.4 | 578,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 458,410원 | 중앙값 3,266원/㎡ ▼낮음 3% | 3,173 | 49,049,911 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 2억 2,839만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 소독용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,520,080원 | – |
| 2026.05.13 | 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 680,000원 | – |
| 2026.04.30 | 미화 용역 도급계약 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리위원회 의결 | 주식회사 홈스월 | 192,890,160원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.28 | 회계대행 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리위원회 의결 | 엔마스터주식회사 | 4,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.22 | 주택관리업자 위수탁관리계약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리위원회 의결 | 우리관리주식회사 | 18,000,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2025.12.15 | 아파트종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 | DB손해보험 (주) | 6,936,000원 | 25.12.19 ~ 26.12.19 |
| 2025.12.11 | 재활용품 매각(수거) 계약서 수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)강유자원산업 | 0원 | 25.12.11 ~ 26.12.10 |
| 2025.12.01 | 전산공급용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 엔마스터주식회사 | 1,560,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.12.01 | 서비오 솔루션 라이선스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 엔마스터주식회사 스 | 0원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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