기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 장승포동
거제유림노르웨이숲디오션 관리비 명세서
경상남도 거제시 능포로 40
- 세대당 12만원
- ㎡당 977원 거제시 대비 ▼낮음 44%
- 299세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 47층
- 사용승인
- 2025.12.24 (1년차)
- 관리비부과면적
- 36,019㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유림이엔씨
- 주차
- 368대
- CCTV
- 104대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- 휴먼빌리지
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,051원 |
합계의 46%
|
448.7 | 16,161,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,141원 | ▲높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 | 432.8 | 15,590,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,398원 | ▲높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 11.6 | 418,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 204원 | ▼낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 61,140 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 307원 | ▼낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 2.5 | 91,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,381원 |
합계의 21%
|
202.4 | 7,290,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 82원 | ▼낮음 99% 거제시 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 | 0.7 | 24,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,299원 | ▼낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 | 201.7 | 7,265,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,311원 |
합계의 33%
|
326.3 | 11,754,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,763원 | ▲높음 263% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 | 321.8 | 11,590,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 548원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 163,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 117,743원 | 중앙값 1,753원/㎡ ▼낮음 44% | 977 | 35,205,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 486원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 4,202만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 물탱크 청소작업(상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 | (주)거영 | 700,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.12 | 승강기 유지관리 계약(오피스텔)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 | 현대엘리베이터(주) 경남지사 | 2,420,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.08 | 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,400,000원 | – |
| 2026.05.22 | 건축물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 | 미래안전기술단 | 1,000,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.01 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 | 안세회계법인 | 700,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 | 주식회사 아이엠씨 | 4,080,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.28 | 소방시설자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 | (주)우정기술단 | 2,400,000원 | 26.02.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.05 | 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 | 거제종합사무기 | 4,320,000원 | 26.01.05 ~ 29.01.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법