기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 선지리

e편한세상 주촌 더프리미어 관리비 명세서

경상남도 김해시 주선로 140

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,557원 김해시 대비 낮음 25%
  • 992세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.12.22 (1년차)
관리비부과면적
121,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
D/L이앤씨
주차
1,452대
CCTV
672대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020301
e편한세상 주촌 더프리미어 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,078원 343.1 41,741,049
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,084원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 286.1 34,803,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,183원 높음 209% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 26.0 3,157,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 175,020
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.6 193,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,439원 높음 269% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 28.0 3,411,509
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,467원 346.3 42,127,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,359원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 198.6 24,163,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,109원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 147.7 17,963,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,586원 12.9 1,573,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.9 1,573,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,856원 855.0 104,017,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,361원 높음 131% 김해시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 198.6 24,166,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,000원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 424.0 51,583,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,721원 높음 388% 김해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.0 1,706,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,225원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 164.9 20,063,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.9 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 610,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.7 1,179,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.2 2,335,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 445원 비교 자료 없음 3.6 441,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,987원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 25% 1,557 189,459,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 816,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 535만 25.12
  2. 1억 180만 26.01
  3. 1억 2,928만 26.02
  4. 1억 6,159만 26.03
  5. 1억 6,411만 26.04
  6. 1억 7,306만 26.05
  7. 1억 8,946만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 18억 1,997만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주택관리업자(경비,미화 포함) 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항에 따름 (주)하나종합관리 1,647,731,880원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 지하주차장 청소차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 해당 삼성화재 1,354,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.02 알뜰장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]6에 해당, 입주자대표회의 의결 석희네 알뜰장터 1,600,000원 26.09.09 ~ 26.11.08
2026.08.01 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 재활용품(헌옷 제외) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의의 의결로 수의계약 업체로 선정 만물자원 4,285,440원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.13 폐의류(헌옷 등) 수거 용역사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 3개의 입찰 중 최고가입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 11,356,416원 –
2026.05.26 승강기 유지보수 용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 3개의 입찰 중 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 81,360,000원 –
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 155,500원 26.04.30 ~ 26.12.30
2026.04.16 방역(소독) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6 맑은환경 1,800,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)진명토탈솔루션 1,140,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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