기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 지곡동
군산 에피트은파레이크뷰 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 백토로 319
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,906원 군산시 대비 ▼낮음 2%
- 291세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 291세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.12.11 (1년차)
- 관리비부과면적
- 37,975㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- HL디앤아이한라(주)
- 주차
- 508대
- CCTV
- 139대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 85,147원 |
합계의 34%
|
652.5 | 24,777,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 74,637원 | ▲높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 | 571.9 | 21,719,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,190원 | ▼낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 9.1 | 346,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 318원 | ▲높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.4 | 92,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 560원 | ▲높음 248% 군산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 4.3 | 163,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,442원 | ▲높음 593% 군산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 64.7 | 2,456,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,130원 |
합계의 16%
|
299.9 | 11,386,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,330원 | ▼낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 117.5 | 4,461,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,701원 | ▼낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 | 174.0 | 6,605,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,100원 | ▼낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.4 | 320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,498원 |
합계의 5%
|
95.8 | 3,636,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,855원 | ▲높음 135% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 90.8 | 3,449,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 643원 | ▼낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 4.9 | 187,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,994원 |
합계의 45%
|
858.2 | 32,590,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 52,364원 | ▲높음 433% 군산시 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 | 401.3 | 15,237,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,373원 | ▼낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 | 317.0 | 12,039,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11원 | ▲높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 0.1 | 3,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,627원 | ▼낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 | 96.8 | 3,674,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,770원 | ▼낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 13.6 | 515,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 298원 | ▼낮음 64% 군산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 2.3 | 86,720 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,552원 | ▲높음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 27.2 | 1,033,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 248,770원 | 중앙값 1,954원/㎡ ▼낮음 2% | 1,906 | 72,391,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 478만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 구성전 사업주체관리 | (유)엔테크산업 | 500,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.12 | 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대구성전 사업주체계약 | 우주전산 | 145,500원 | 25.12.13 ~ 27.12.12 |
| 2025.12.12 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대구성전 사업주체계약 | (유)물빛환경 | 320,000원 | 25.12.13 ~ 26.12.12 |
| 2025.12.04 | 재활용품(헌옷 등)수집 운반 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대구성전 사업주체계약 | (유)수제환경산업 | 72,750원 | 25.12.13 ~ 26.12.12 |
| 2025.12.04 | 복합기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입대구성전 사업주체계약 | 전주비전테크 | 110,000원 | 25.12.13 ~ 26.12.12 |
| 2025.11.28 | 광고기획수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대구성전 사업주체계약 | 다산광고기뢱 | 1,818,182원 | 25.12.13 ~ 26.02.10 |
| 2025.11.20 | 광고기획수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대구성전 사업주체계약 | 다산광고기뢱 | 1,818,182원 | 25.12.13 ~ 26.02.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법