기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 가평군 신천리
설악디엘본아파트 관리비 명세서
경기도 가평군 신천중앙로 103
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,459원 가평군 대비 ▲높음 11%
- 420세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 420세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 23층
- 사용승인
- 2025.07.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 44,670㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 선원건설
- 주차
- 507대
- CCTV
- 225대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 가평군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,360원 |
합계의 25%
|
605.1 | 27,031,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,413원 | ▼낮음 1% 가평군 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 | 530.4 | 23,693,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,312원 | ▼낮음 27% 가평군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 12.3 | 551,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 441원 | ▲높음 10% 가평군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 4.1 | 185,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 371원 | ▲높음 4% 가평군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.5 | 156,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,823원 | ▲높음 418% 가평군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 54.7 | 2,445,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 87,092원 |
합계의 33%
|
818.9 | 36,578,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,737원 | ▲높음 114% 가평군 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 | 298.4 | 13,329,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,243원 | ▲높음 122% 가평군 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 | 472.4 | 21,101,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,767원 | ▲높음 43% 가평군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 44.8 | 2,002,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 346원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 145,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,905원 |
합계의 1%
|
17.9 | 800,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 688원 | ▼낮음 68% 가평군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 6.5 | 288,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,218원 | ▼낮음 56% 가평군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 11.5 | 511,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,184원 |
합계의 41%
|
1,017.2 | 45,437,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,726원 | ▲높음 144% 가평군 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 | 382.9 | 17,105,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,782원 | 0% 가평군 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 411.7 | 18,388,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 438원 | ▲높음 93% 가평군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.1 | 183,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,933원 | ▼낮음 21% 가평군 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 | 131.0 | 5,851,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,679원 | ▼낮음 26% 가평군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 15.8 | 705,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,320원 | ▲높음 23% 가평군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 21.8 | 974,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,054원 | ▲높음 91% 가평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 38.1 | 1,702,760 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,252원 | 비교 자료 없음 | 11.8 | 525,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 261,542원 | 중앙값 2,217원/㎡ ▲높음 11% | 2,459 | 109,847,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,106,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 5억 8,588만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 주택관리업자 선정 공개입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사업계획의 적합성이 설악디엘본아파트 적합함 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,256,840원 | – |
| 2026.04.10 | 경비용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사전답사 하였으며 사업계획이 당 아파트와 적합하여 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 391,939,440원 | – |
| 2026.04.10 | 청소용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사전답사 등을 하였으며 사업계획이 당 아파트에 적합하여 사업적합성 10점 만점 평가로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 182,684,160원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 회계법인 청
- 감사비 880,000원 (세대당 2,095원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 회계법인 청 | 880,000원 | 1,364,400원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법