기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 용문동
대전 씨엘리오스위첸 주상복합아파트 관리비 명세서
대전광역시 서구 도산로 361
- 세대당 40만원
- ㎡당 2,154원 서구 대비 ▼낮음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 42%
- 146세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 146세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 40층
- 사용승인
- 2025.06.02 (1년차)
- 관리비부과면적
- 26,865㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 주차
- 360대
- CCTV
- 4대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 94,915원 |
합계의 24%
|
515.8 | 13,857,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 86,800원 | ▲높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 | 471.7 | 12,672,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,693원 | ▲높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 20.1 | 539,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 599원 | ▲높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.3 | 87,390 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,404원 | ▲높음 1835% 서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 7.6 | 205,040 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,418원 | ▲높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 13.1 | 353,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,530원 |
합계의 18%
|
377.9 | 10,151,432 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,343원 | ▼낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 | 99.7 | 2,678,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,096원 | ▼낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 | 147.3 | 3,956,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,123원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.5 | 310,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 18,986원 | ▲높음 250% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 103.2 | 2,772,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 723원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 105,530 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,259원 | ▲높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.3 | 329,802 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,519원 |
합계의 2%
|
46.3 | 1,243,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,519원 | ▲높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 46.3 | 1,243,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 223,400원 |
합계의 56%
|
1,214.1 | 32,616,454 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 202,875원 | ▲높음 2047% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 | 1,102.5 | 29,619,684 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,616원 | ▲높음 1714% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 90.3 | 2,425,990 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 521원 | ▼낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 2.8 | 76,050 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,389원 | ▼낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 18.4 | 494,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 396,365원 | 중앙값 2,518원/㎡ ▼낮음 14% | 2,154 | 57,869,284 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,121만 25.09
- 4,188만 25.10
- 4,106만 25.11
- 4,134만 25.12
- 4,926만 26.01
- 4,957만 26.02
- 4,605만 26.03
- 4,463만 26.04
- 4,207만 26.05
- 4,546만 26.06
- 4,591만 26.07
- 5,787만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 40,832,962원
- 2026년 8월
- 57,869,284원
세대당 ▲ +116,687원 (+42%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1억 5,871만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7항 | (주)대한그린 | 66,804,000원 | 26.09.28 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.21 | 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰가와 기술자 보유부분에서 우수한 점수를 득하여 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 88,680,000원 | – |
| 2026.07.29 | 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 평가점수 최우수업체로 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 3,225,768원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법