기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 하정리

포항푸르지오마린시티 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 송정로16번길 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 757원 포항남구 대비 낮음 55%
  • 678세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
5개 동 · 38층
사용승인
2025.09.25 (1년차)
관리비부과면적
82,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
966대
CCTV
444대
승강기
24대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020369
포항푸르지오마린시티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,069원 206.4 16,996,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,407원 낮음 46% 포항남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 168.0 13,835,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,725원 높음 180% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.4 1,847,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 164,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 118% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.0 1,148,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,911원 180.4 14,855,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,663원 낮음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 87.8 7,229,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,247원 낮음 55% 포항남구 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 92.6 7,625,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,867원 40.1 3,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,867원 높음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.1 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,097원 330.2 27,186,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,440원 높음 624% 포항남구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 316.5 26,062,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 낮음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.7 1,123,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,944원 중앙값 1,672원/㎡ 낮음 55% 757 62,338,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,700,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,234만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,843만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 의거 (주)대양방재이엔씨 1,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.24 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 의거 명지공인회계감사반 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.10 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 의거(승강기 총24대) MG새마을금고중앙회 837,600원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.06.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 의거(상반기 1회/ 하반기 1회) 라파워터텍 1,650,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.05.27 전기차 충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 의거 MG새마을금고중앙회 170,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.03.05 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 의거(월 점점료-총 24대) 현대엘리베이터서비스(주) 3,400,000원 26.03.05 ~ 26.08.31
2026.03.05 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 의거(월 점점료-총 24대) 현대엘리베이터서비스(주) 4,480,000원 26.09.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 체육시설업자 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 의거 MG새마을금고중앙회 494,600원 26.02.19 ~ 27.02.19
2025.10.28 소방시설 최초 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 의거 (주)대양방재이엔씨 2,800,000원 25.10.28 ~ 25.11.14
2025.10.16 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 헌옷: 세대수 x 300원, 재활용: 세대수 x 100원 화평자원 400원 25.10.16 ~ 27.10.15
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 명지공인회계사감사반(제7호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,622원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 명지공인회계사감사반(제7호) 1,100,000원 7,825,432원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법