기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

울산다운2 5단지아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 다전로 247

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,147원 중구 대비 낮음 46%
  • 701세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2025.10.20 (1년차)
관리비부과면적
68,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)쌍용건설
주차
670대
CCTV
208대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020380
울산다운2 5단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,442원 497.2 33,957,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,866원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 470.8 32,152,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 710,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 232,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 791,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,376원 363.1 24,798,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,222원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 228.1 15,577,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,730원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 110.1 7,521,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,997원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 20.5 1,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 579원 5.9 406,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 579원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 5.9 406,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,343원 280.6 19,167,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,486원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 97.4 6,649,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,746원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 130.8 8,934,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 76원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 53,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,068원 낮음 86% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 31.5 2,150,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 974원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.0 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 116원 낮음 87% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.2 81,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 877원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.0 614,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,741원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 46% 1,147 78,330,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 107,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,219만 25.11
  2. 7,572만 25.12
  3. 7,833만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,721만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 방역소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 최저가입찰에서 최저가 업체로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 2,208,150원 –
2026.03.06 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁 최저가입찰에서 최저가 업체로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
2026.02.25 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 세부평가 에서 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,391,200원 –
2026.01.07 홈넷트워크(원패스)고정ip수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 (주)디채움 85,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 현대엘리베이터 (주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.01.31
2025.12.19 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 동양텍엘리베이터(주) 0원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.11.27 아파트 단체화재보험(가재도구분)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 농협손해보험 703,600원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손 6,606,900원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 68,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.27 재활용품 및 폐의류공동 위탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)일터 2,103,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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