기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

동백 호수공원두산위브더제니스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 455-11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,587원 용인기흥구 대비 낮음 20%
  • 378세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2025.10.30 (1년차)
관리비부과면적
35,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
506대
CCTV
249대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020386
동백 호수공원두산위브더제니스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,537원 900.2 31,576,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,485원 높음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 813.4 28,533,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,991원 높음 304% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 43.0 1,508,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 143,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,682원 높음 234% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 39.7 1,391,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,993원 1,002.0 35,151,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,550원 높음 144% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 436.9 15,327,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,345원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 553.3 19,408,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.8 415,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 291원 3.1 110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 291원 낮음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 3.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,286원 681.9 23,922,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,459원 높음 340% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 651.5 22,853,596
D09 수도료(공용) 공용 수도 323원 비교 자료 없음 3.5 122,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.2 113,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.7 833,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,107원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 20% 2,587 90,760,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,018만 25.11
  2. 9,076만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 3,898만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약대상 그린앤크린 4,980,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 도급에서 위탁으로 변경 계약 (주)에스씨월드 275,486,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 도급에서 위탁으로 변경 계약 (주)에스씨월드 149,952,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 공동주택위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약으로 입주자대표회의 의결로 제안하고 입주민 과반수 동의 절차 진행 (주)케이티팝스 5,893,272원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 저수조용역도급표준계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 수의계약대상 그린앤크린 800,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.25 승강기 내 게시판 설치 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만으로 수의계약대상 성문 2,220,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.20 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약대상 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 수의계약대상 (주)우경이엠씨 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 주민공동시설 위탁운영 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 175,176,000원 –
2026.04.27 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인한 수의계약 미쓰비씨엘리베이터 4,680,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법