기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕국제신도시미래도파밀리에 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제5로 115

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,601원 평택시 대비 높음 8%
  • 642세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2025.09.26 (1년차)
관리비부과면적
74,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아종합건설, 신동아건설(주)
주차
974대
CCTV
514대
승강기
20대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020411
고덕국제신도시미래도파밀리에 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,365원 442.1 32,976,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,726원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 376.3 28,072,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,270원 높음 230% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 36.8 2,741,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 118,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,880원 높음 174% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.8 1,848,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,326원 372.9 27,815,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,417원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 132.7 9,897,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,641원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 203.5 15,177,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,769원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 32.4 2,420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,524원 1,786.0 133,230,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,149원 비교 자료 없음 268.1 19,997,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,507원 비교 자료 없음 408.9 30,499,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,022원 비교 자료 없음 206.7 15,422,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,681원 높음 106% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 264.0 19,696,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,359원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 433.4 32,330,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,052원 비교 자료 없음 -9.1 -675,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,615원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 160.2 11,950,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,959원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.9 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 비교 자료 없음 2.2 161,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,172원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.3 2,036,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 861원 비교 자료 없음 7.4 552,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,215원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 8% 2,601 194,021,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,689만 25.10
  2. 1억 4,754만 25.11
  3. 1억 8,037만 25.12
  4. 2억 158만 26.01
  5. 1억 9,402만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 4,051만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제1호 DB손해보험 11,904,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 DB손해보험 5,609,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 어린이놀이시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제1호 DB손해보험 48,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 메리츠화재해상보험 149,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제1호 메리츠화재해상보험 117,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.23 전산관리 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 (주)백경인포시스템 6,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주식회사 소신소방 2,000,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.01 SK텔레콤 옥상 중계기 임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4호 SK텔레콤 7,200,000원 25.10.01 ~ 29.12.31
2026.09.01 (주)케이티 옥상 중계기 임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4호 (주)케이티 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.07.31
2026.09.01 음식물쓰레기 종량기(RFID 방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4호 (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법