기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 제천시 장락동
세영리첼에듀퍼스트아파트 관리비 명세서
충청북도 제천시 용두천로44길 50
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,657원 제천시 대비 ▲높음 22%
- 564세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 564세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 23층
- 사용승인
- 2025.09.15 (1년차)
- 관리비부과면적
- 62,038㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 에쓰와이이앤씨(주)
- 주차
- 860대
- CCTV
- 116대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 국원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,420원 |
합계의 18%
|
485.6 | 30,128,856 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,862원 | ▼낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 493.2원 대비 | 426.0 | 26,429,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 648원 | ▼낮음 35% 제천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 5.9 | 365,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 310원 | ▲높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.8 | 174,630 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 49원 | ▼낮음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.4 | 27,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 74원 | ▼낮음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 0.7 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,477원 | ▲높음 586% 제천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 49.8 | 3,089,286 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,681원 |
합계의 20%
|
524.4 | 32,532,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,673원 | ▲높음 81% 제천시 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 | 269.8 | 16,735,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,910원 | ▼낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 | 208.3 | 12,921,480 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,252원 | ▲높음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 38.7 | 2,398,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 846원 | ▲높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 477,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,532원 |
합계의 2%
|
50.3 | 3,120,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 604원 | ▼낮음 84% 제천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 5.5 | 340,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,928원 | ▲높음 204% 제천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 44.8 | 2,779,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 175,656원 |
합계의 60%
|
1,596.9 | 99,070,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,261원 | ▲높음 373% 제천시 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 | 247.8 | 15,375,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 114,751원 | ▲높음 107% 제천시 중앙값 ㎡당 503.2원 대비 | 1,043.2 | 64,719,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,990원 | ▼낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 | 254.5 | 15,786,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | 0% 제천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 20.5 | 1,270,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,418원 | ▲높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 12.9 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,984원 | ▲높음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 18.0 | 1,119,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 292,289원 | 중앙값 2,181원/㎡ ▲높음 22% | 2,657 | 164,851,126 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,946,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,465만 25.09
- 1억 232만 25.10
- 1억 1,265만 25.11
- 1억 2,185만 25.12
- 1억 3,075만 26.01
- 1억 3,412만 26.02
- 1억 2,282만 26.03
- 1억 3,039만 26.04
- 1억 1,652만 26.05
- 1억 2,178만 26.06
- 1억 2,972만 26.07
- 1억 6,485만 26.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 8,508만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 승강기유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가점수 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 78,480,000원 | – |
| 2025.11.12 | 소방최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두번 유찰 | (주)행운소방 | 6,600,000원 | 25.11.12 ~ 25.11.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
- 감사비 660,000원 (세대당 1,170원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 다연공인회계사감사반(제461호) | 660,000원 | 3,040,471원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법