기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

파주운정라피아노1단지 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 256

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,713원 파주시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 41%
  • 134세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
67개 동 · 4층
사용승인
2020.09.18 (6년차)
관리비부과면적
11,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
태영건설(주)
주차
3대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020441
파주운정라피아노1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,119원 460.5 5,241,965
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,280원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 391.7 4,459,459
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,906원 높음 263% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 34.2 389,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 998원 높음 322% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.7 133,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,936원 높음 128% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.8 259,376
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,381원 534.2 6,081,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 821원 낮음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 9.7 110,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,825원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 445.2 5,068,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,052원 높음 269% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 24.2 275,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,683원 비교 자료 없음 19.8 225,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,000원 높음 447% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 35.3 402,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,479원 64.5 734,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 136% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 58.9 670,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 479원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.6 64,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,575원 536.5 6,107,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,259원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 97.2 1,106,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 32,414원 비교 자료 없음 381.5 4,343,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,239원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 26.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,663원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.3 356,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 117.7 1,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 117.7 1,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,554원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 34% 1,713 19,504,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,784만 25.02
  2. 1,368만 25.03
  3. 1,743만 25.04
  4. 1,853만 25.05
  5. 1,740만 25.06
  6. 1,960만 25.07
  7. 2,008만 25.08
  8. 1,816만 25.09
  9. 1,769만 25.10
  10. 1,831만 25.11
  11. 1,928만 25.12
  12. 1,950만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
13,825,850원
2026년 1월
19,504,185원

세대당 ▲ +42,375원 (+41%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 804만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 706원
월 부과액의 6개월 월 1,340,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법