기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 죽당리

이천미라지움아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 죽당로 61-77

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,553원 이천시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 200세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
25개 동 · 4층
사용승인
2022.06.09 (4년차)
관리비부과면적
14,817㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍성개발
주차
232대
CCTV
70대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020461
이천미라지움아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,234원 826.5 12,246,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,588원 높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 533.9원 대비 790.8 11,717,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.3 152,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 73% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 90,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,434원 높음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.4 286,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,800원 213.3 3,160,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,800원 낮음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 64.8 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,000원 높음 399% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 148.5 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,660원 76.4 1,132,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,640원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 35.6 528,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,020원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 40.8 604,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,332원 409.4 6,066,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,281원 높음 175% 이천시 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 300.8 4,456,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,616원 비교 자료 없음 89.3 1,323,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 900원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.1 180,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 481원 비교 자료 없음 6.5 96,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 97% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 0.7 10,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,997원 27.0 399,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,997원 낮음 90% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 27.0 399,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,024원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 33% 1,553 23,004,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,179만 25.04
  2. 2,067만 25.05
  3. 2,229만 25.06
  4. 2,322만 25.07
  5. 2,315만 25.08
  6. 2,145만 25.09
  7. 2,139만 25.10
  8. 2,184만 25.11
  9. 2,431만 25.12
  10. 2,395만 26.01
  11. 2,275만 26.02
  12. 2,300만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
22,116,460원
2026년 3월
23,004,770원

세대당 ▲ +4,441원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 319만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 216원
월 부과액의 8개월 월 399,470원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,781원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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