기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

영종국제도시제일풍경채디오션 관리비 명세서

인천광역시 영종구 찬들로 142

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 938원 영종구 대비 낮음 58%
  • 670세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2025.08.14 (1년차)
관리비부과면적
112,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
957대
CCTV
300대
승강기
–
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020471
영종국제도시제일풍경채디오션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,399원 364.4 41,137,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,378원 낮음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 410.4원 대비 299.0 33,753,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,624원 높음 91% 영종구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.5 2,428,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 207,980
A04 피복비 직원 근무복 521원 비교 자료 없음 3.1 348,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 높음 239% 영종구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,125원 높음 265% 영종구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 36.4 4,103,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,529원 264.3 29,834,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,392원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 127.0 14,332,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,137원 낮음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 137.3 15,501,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,310원 7.8 877,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 464원 낮음 90% 영종구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 2.8 310,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 493원 낮음 89% 영종구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 2.9 330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 354원 비교 자료 없음 2.1 236,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,796원 301.5 34,033,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,840원 낮음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 88.1 9,943,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,024원 낮음 64% 영종구 중앙값 ㎡당 432.5원 대비 154.5 17,436,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,483원 낮음 81% 영종구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 32.5 3,673,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 937원 낮음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.6 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 비교 자료 없음 1.0 111,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,346원 낮음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.9 2,241,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,034원 중앙값 2,251원/㎡ 낮음 58% 938 105,882,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 300,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,887만 25.08
  2. 9,739만 25.09
  3. 1억 588만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,397만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)트러스테이 0원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.18 홈네트워크시스템외부제어용 공정 IP 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결(재계약) (주)엘림 7,200,000원 26.09.02 ~ 29.09.02
2026.08.25 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,448,856원 –
2026.08.04 아파트종합보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 입주자대표3차임시회의 의결 메르츠화재 18,456,800원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.03 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 960,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.31 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 티케이엘리베이트코리아 40,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 소방 작동 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 준수 (주)더원소방기술 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 준수 인성회계법인 770,000원 26.07.01 ~ 26.09.29
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 준수 한서회계법인 605,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 실내외 소독용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 준수 그린F수원팔달 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.26 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 – –
2025.11.17 건물 내부 – – –
2025.10.10 전기·소화·승강기 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인성회계법인
  • 감사비 847,000원 (세대당 1,264원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인성회계법인 847,000원 7,865,947원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법