기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 고창군 석교리
고창광신프로그레스아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 고창군 고인돌대로 1810
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,931원 고창군 대비 ▲높음 14%
- 206세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 206세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2025.07.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 22,358㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 광신종합건설
- 주차
- 276대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고창군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,933원 |
합계의 33%
|
644.4 | 14,406,245 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,274원 | ▲높음 8% 고창군 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 | 500.1 | 11,180,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,752원 | ▲높음 289% 고창군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 43.8 | 978,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 382원 | ▲높음 16% 고창군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.5 | 78,630 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 127원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 26,130 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 170원 | ▲높음 10% 고창군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 1.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 10,229원 | ▲높음 541% 고창군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 94.2 | 2,107,185 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,645원 |
합계의 24%
|
466.6 | 10,432,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,868원 | ▲높음 22% 고창군 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 201.5 | 4,504,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,778원 | ▲높음 38% 고창군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 265.2 | 5,928,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,340원 |
합계의 3%
|
49.2 | 1,100,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,340원 | ▲높음 96% 고창군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 49.2 | 1,100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,622원 |
합계의 40%
|
770.5 | 17,226,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,145원 | ▲높음 225% 고창군 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 | 167.2 | 3,737,810 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,105원 | ▲높음 24% 고창군 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 | 498.5 | 11,145,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,052원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 216,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,991원 | ▼낮음 43% 고창군 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 | 64.4 | 1,440,070 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,330원 | ▲높음 134% 고창군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 30.7 | 686,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,541원 | 중앙값 1,697원/㎡ ▲높음 14% | 1,931 | 43,165,365 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 126,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 2,870만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 재활용품 및 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존관리업체와 재계약 | (주)뷰티환경산업 | 3,263,040원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.29 | 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (유)유정기획 | 1,977,600원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.16 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 3,361,852원 | 26.07.18 ~ 27.07.18 |
| 2026.07.16 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 3,139,900원 | 26.07.18 ~ 27.07.18 |
| 2026.07.16 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 37,000원 | 26.07.18 ~ 27.07.18 |
| 2026.07.16 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 36,500원 | 26.07.18 ~ 27.07.18 |
| 2026.06.30 | 공동주택 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 호수회계법인 | 800,000원 | 26.08.14 ~ 26.09.13 |
| 2026.05.15 | 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존관리업체와 재계약 - 25. 4. 23 수시검사의 검사성적서로 유지관리업체임을 확인 함 | 오티스엘리베이터유한회사외1 | 10,472,724원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.03.10 | 공동주택 위 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존관리업체와 재계약 | 미래공영(주) | 5,616,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 호수회계법인
- 감사비 880,000원 (세대당 4,271원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 호수회계법인 | 880,000원 | 1,724,144원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법