기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당아테라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로 337

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,387원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 242세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2025.06.26 (1년차)
관리비부과면적
25,338㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
356대
CCTV
120대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 에이치엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020568
분당아테라 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,176원 1,004.5 25,452,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,795원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 886.3 22,456,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 9,754원 높음 856% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 93.2 2,360,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 110,560
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 51,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,865원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.8 451,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,162원 660.5 16,737,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,187원 높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 326.5 8,273,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,376원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 328.3 8,318,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 145,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,686원 25.6 649,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,686원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.6 649,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,571원 1,695.9 42,972,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,526원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 100.5 2,547,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,157원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 297.6 7,540,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,174원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 288.2 7,302,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,305원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 270.3 6,849,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,470원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 434.3 11,003,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,864원 높음 2596% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 17.8 451,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,482원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 157.4 3,988,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.1 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.7 93,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,667원 높음 215% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 54.1 1,371,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,765원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.4 669,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,461원 비교 자료 없음 23.5 595,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,594원 중앙값 3,182원/㎡ 높음 6% 3,387 85,811,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,041,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,806만 25.07
  2. 8,415만 25.08
  3. 8,954만 25.09
  4. 8,296만 25.10
  5. 8,581만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 9,716만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 홈네트워크시스템 외부제어용 고정 IP서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 -입주자대표회의의결 엘림넷 4,620,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 주식회사 비전개발 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 (주)세주산업 4,065,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 탑승식 청소차 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 수의계약대상 제4호-경쟁불성립 로지앤제니스 81,819원 26.02.26 ~ 28.01.31
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 메리츠화재 3,065,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.25 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 메리츠화재 4,727,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.25 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 메리츠화재 51,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 메리츠화재 70,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.25 전기차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 메리츠화재 21,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.03.31 외부회계감사 업체선정 결과수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 최저가업체 선정 회계법인 창천 650,000원 26.03.31 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.06.11 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.06.04 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분수선 –
2026.05.14 전기·소화·승강기 변전설비배전반 부분수선 –
2026.05.11 건물 내부 내부 – –
2026.04.10 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2026.04.03 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설배수로 및 맨홀 부분수선 –
2026.03.17 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설조경시설물 부분수선 –
2026.03.09 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.02.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 창천
  • 감사비 715,000원 (세대당 2,954원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 창천 715,000원 11,779,307원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법