기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

에코델타시티 푸르지오 센터파크 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코델타1로 66

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,271원 강서구 대비 낮음 1%
  • 972세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
13개 동 · 16층
사용승인
2025.06.17 (1년차)
관리비부과면적
107,459㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,271대
CCTV
466대
승강기
40대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020569
에코델타시티 푸르지오 센터파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,282원 454.8 48,873,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,184원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 408.7 43,919,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,348원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 1,310,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 153,030
A04 피복비 직원 근무복 407원 비교 자료 없음 3.7 396,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,184원 높음 169% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 28.8 3,095,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,796원 477.5 51,317,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,730원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 259.9 27,925,812
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,355원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 211.3 22,701,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.4 690,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 399원 3.6 388,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 399원 낮음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.6 388,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,589원 1,335.0 143,456,673
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,589원 비교 자료 없음 113.9 12,236,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,492원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 1,450,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,883원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 161.8 17,382,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,986원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 217.0 23,314,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,739원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 585.6 62,926,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -454원 비교 자료 없음 -4.1 -441,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,989원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 180.8 19,429,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.7 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 587,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 846원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.6 821,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,960원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.8 2,877,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 999원 비교 자료 없음 9.0 971,505
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,065원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 1% 2,271 244,035,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,894만 25.07
  2. 2억 8,266만 25.08
  3. 2억 8,828만 25.09
  4. 2억 4,404만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 9,369만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 게스트하우스 인터넷,인터넷tv 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4호에 의거 sk브로드밴드 936,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.09.28 현수막제작(소각장반대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 상록광고기획 150,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 현수막제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 양지로싸인몰 85,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.17 하수관 통수공사(110동3/4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 수테크 600,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.29 주차관제 홈노크타운 프로그램 연동 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4호에 의거 (주)대영아이오 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
2026.07.16 인터넷설치(주차관제용 고정IP)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 sk브로드밴드 1,854,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.07.16 인터넷설치(독서실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 sk브로드밴드 1,314,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.07.06 주민운동(커뮤니티)시설 위탁 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가 후 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 252,816,900원 –
2026.06.23 물품공급계약(안면인식기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)트러스테이 4,980,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.23 커뮤니티센터 통합운영시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)트러스테이 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대천공인회계사감사반(제318호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,131원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대천공인회계사감사반(제318호) 1,100,000원 14,924,065원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법