기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

물향기마을 7단지 관리비 명세서

경기도 파주시 물향기2로 140

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,368원 파주시 대비 낮음 8%
  • 882세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2025.06.16 (1년차)
관리비부과면적
61,160㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
645대
CCTV
177대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020594
물향기마을 7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,986원 547.8 33,503,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,694원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 500.3 30,599,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.0 979,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 121% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.2 376,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 40,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,709원 높음 146% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.6 1,507,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,985원 518.9 31,738,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,875원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 272.2 16,647,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,581원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 210.3 12,860,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 283원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.4 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,360원 34.0 2,081,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 760원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 11.0 670,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,260원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.2 1,111,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 3.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,859원 1,267.0 77,491,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,386원 비교 자료 없음 20.0 1,222,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,092원 비교 자료 없음 462.8 28,305,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,146원 비교 자료 없음 319.4 19,532,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,440원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 78.4 4,797,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,875원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 243.4 14,883,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -342원 비교 자료 없음 -4.9 -301,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,764원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 126.4 7,729,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,380원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 119원 낮음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.7 104,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,189원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 8% 2,368 144,815,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,761,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,847만 25.07
  2. 1억 888만 25.08
  3. 1억 114만 25.09
  4. 9,985만 25.10
  5. 1억 1,038만 25.11
  6. 1억 2,682만 25.12
  7. 1억 4,482만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,312만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독용역입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,480,000원 –
2026.08.19 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.07.22 SK중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 SK텔레콤 주식회사 6,000,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.06.04 KT중계기임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 주식회사케이티 6,000,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.08 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제7항 포커스미디어코리아 주식회사 5,773,090원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.02.23 재활용 수거용역경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰 참여업체중 최고가 업체인 하나자원이 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 9,631,440원 –
2026.01.01 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6번 (주)서광안전컨설팅 1,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 LG유플러스 중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.11.12 KT중계기임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 주식회사케이티 6,000,000원 25.06.13 ~ 26.06.12
2025.11.07 SK중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 SK텔레콤 주식회사 6,000,000원 25.06.05 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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