기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 구암동

더샵 군산프리미엘 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 구암로 53

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,473원 군산시 대비 낮음 22%
  • 704세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.05.09 (1년차)
관리비부과면적
86,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤지, 상현종합건설(주)
주차
1,135대
CCTV
377대
승강기
15대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020625
더샵 군산프리미엘 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,022원 358.4 30,991,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,648원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 330.9 28,615,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,810원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.7 1,273,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 195,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.5 905,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,933원 300.7 26,001,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,803원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 144.9 12,533,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,172원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 147.9 12,793,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 959원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 675,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 994원 8.1 700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 994원 낮음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 8.1 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,969원 805.6 69,674,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,658원 높음 846% 군산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 648.4 56,079,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,508원 높음 243240% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 126.2 10,917,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 낮음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 255,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,981원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.3 2,098,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 3.7 323,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,919원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 22% 1,473 127,366,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,161,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,450만 25.06
  2. 1억 3,025만 25.07
  3. 1억 5,394만 25.08
  4. 1억 2,248만 25.09
  5. 1억 1,452만 25.10
  6. 1억 1,953만 25.11
  7. 1억 2,737만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,174만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선진회계법인 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.08.25
2026.06.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 해당. 입주자대표회 의결후 수의계약 체결 메리츠화재보험 12,854,000원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.04 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 해당. 입주자대표회 의결후 수의계약 체결 삼성화재 152,900원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.04 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 해당. 입주자대표회 의결후 수의계약 체결 메리츠화재보험 7,393,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.04 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 해당. 입주자대표회 의결후 수의계약 체결 메리츠화재보험 135,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2025.06.30 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 150,900원 25.06.30 ~ 26.06.04
2025.06.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 유찰 2회에 의한 수의계약 체결 (유)미성씨앤에스 153,888,000원 25.06.25 ~ 26.06.24
2025.06.04 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 10,742,500원 25.06.04 ~ 26.06.04
2025.06.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 14,062,300원 25.06.04 ~ 26.06.04
2025.06.04 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 225,300원 25.06.04 ~ 26.06.04
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선진회계법인
  • 감사비 132원 (세대당 0원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선진회계법인 132원 11,671,179원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법