기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호자이더포레아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 평성로9길 7-12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,471원 구미시 대비 낮음 15%
  • 834세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2025.05.12 (1년차)
관리비부과면적
94,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,214대
CCTV
527대
승강기
44대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020639
원호자이더포레아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,054원 494.6 46,748,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,624원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 446.7 42,220,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,849원 높음 194% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 25.1 2,376,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 196,210
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.0 192,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,115원 높음 135% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.7 1,763,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,680원 456.0 43,101,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,726원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 235.8 22,289,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,954원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 220.2 20,811,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,585원 14.0 1,322,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,503원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.3 1,253,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.7 68,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,405원 506.5 47,875,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,185원 높음 148% 구미시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 169.3 16,000,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,391원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 268.2 25,345,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -58원 비교 자료 없음 -0.5 -48,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,246원 낮음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 37.5 3,541,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 674원 낮음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.0 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.0 282,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,628원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.2 2,191,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,724원 중앙값 1,731원/㎡ 낮음 15% 1,471 139,047,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,503만 25.05
  2. 1억 3,905만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 432만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 목욕탕 정수기 임대(2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 현대렌탈케어 2,334,600원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.15 건축물의 설계 표준계약서(주차장설계변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 건축사무소아키준 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.07.14 수목 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 (주)김천나무병원 980,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.19 주차차단기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 다온아이티에스 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 무인주차관제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 (주)테라시큐어 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 성율회계사무소 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.16 기념식/기념행사 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 메리츠화재 342,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.05.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 메리츠화재 11,939,900원 26.04.13 ~ 27.05.13
2026.05.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 메리츠화재 8,372,900원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.05.13 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 메리츠화재 183,800원 26.05.13 ~ 27.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,121원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 935,000원 33,960,563원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법