기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

동도센트리움 아파트 오피스텔 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로22길 84

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,047원 구로구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 136세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2002.10.17 (24년차)
관리비부과면적
19,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동도건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020664
동도센트리움 아파트 오피스텔 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,615원 379.9 7,563,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,955원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 81.7 1,625,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,045원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 259.9 5,174,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 124,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,463원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 198,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,284원 1,047.2 20,846,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,429원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 98.6 1,962,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,547원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 570.8 11,362,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,401원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 289.7 5,766,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.6 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,559원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 211,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,676원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.7 293,420
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,235원 비교 자료 없음 22.1 440,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,669원 230.0 4,578,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,669원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 230.0 4,578,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,659원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 13% 2,047 40,753,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 574,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,797만 25.08
  2. 4,204만 25.09
  3. 3,047만 25.10
  4. 3,641만 25.11
  5. 3,100만 25.12
  6. 3,290만 26.01
  7. 2,482만 26.02
  8. 3,525만 26.03
  9. 3,124만 26.04
  10. 3,555만 26.05
  11. 3,102만 26.06
  12. 4,075만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
39,567,070원
2026년 7월
40,753,600원

세대당 ▲ +8,724원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,240만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 4,641원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,578,950원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법