기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

창원자이시그니처 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로878번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,845원 창원성산구 대비 높음 35%
  • 786세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2025.04.28 (1년차)
관리비부과면적
76,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,258대
CCTV
491대
승강기
–
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020670
창원자이시그니처 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,637원 481.3 36,656,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,079원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 434.3 33,073,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,641원 높음 274% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 27.3 2,075,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 272,400
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.9 142,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 482% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 높음 129% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.1 922,191
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,696원 502.6 38,275,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,960원 높음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 278.3 21,190,616
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,736원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 224.3 17,084,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,269원 75.0 5,713,581
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,190원 높음 561% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 74.2 5,651,081
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,086원 1,786.4 136,045,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,814원 높음 297% 창원성산구 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 390.3 29,721,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,471원 높음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 1,026.7 78,184,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,499원 높음 859% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 67.1 5,108,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,138원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 238.8 18,186,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 481,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,890원 높음 112% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 29.8 2,271,811
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 343원 비교 자료 없음 3.5 269,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,688원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 35% 2,845 216,690,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,225,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,248만 25.05
  2. 1억 5,835만 25.06
  3. 1억 9,012만 25.07
  4. 2억 1,669만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 16억 1,251만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 디지털 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상9 입대의 의결 (2년 계약 금액) 신도네트창원 5,520,000원 26.10.10 ~ 28.10.10
2026.08.18 음식물쓰레기 자동이송시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상9 입대의 의결 (주)귀뚜라미환경테크 83,944,800원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.06.01 외부회계 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상6 입대의 의결 성산회계법인 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상2 입대의 의결 부스타테크 1,881,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.05.18 경비실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상6 입대의 의결 sk인텔릭스(주) 1,452,600원 26.05.18 ~ 31.05.17
2026.04.30 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상6 입대위 의결 가나종합관리 750,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.30 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상6 입대위 의결 한창산업(주) 2,790,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.30 기계설비 성능점검 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상6 입대위 의결 늘푸른주식회사 1,200,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.29 주택화재보험 계약(메리츠)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상1 입대위 의결 (주)등가 13,499,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 영업배상책임보험 계약(메리츠)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상1 입대위 의결 (주)등가 7,777,600원 26.04.29 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,469원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,155,000원 13,701,877원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법