기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

빌리브루센트 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 130

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,525원 북구 대비 낮음 18%
  • 258세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 47층
사용승인
2025.01.15 (1년차)
관리비부과면적
35,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주) 허병훈
주차
444대
CCTV
203대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020671
빌리브루센트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,860원 550.2 19,313,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,190원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 508.6 17,850,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,021원 높음 202% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 22.2 779,498
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.6 126,360
A04 피복비 직원 근무복 546원 비교 자료 없음 4.0 140,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 높음 197% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.8 308,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,812원 366.1 12,851,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,842원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 182.6 6,409,185
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,971원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 183.5 6,442,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 536원 3.9 138,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 536원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.9 138,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,256원 604.6 21,222,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,432원 높음 665% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 525.0 18,429,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,131원 높음 1284% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 52.4 1,839,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 130원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.0 33,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,563원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.2 919,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,465원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 18% 1,525 53,525,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,254만 25.03
  2. 5,353만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,972만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 세무 신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의9 기웅정보통신(주) 385,000원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.09.01 음식물 종량제 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의4 (주)부민W&P 633,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 노크타운,노크존 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 4에 해당 (주)트레스테이 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 490,000원 –
2026.04.29 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)리더스씨앤엠 1,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 커뮤니티 센터 정수기,공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 코웨이 주식회사 306,000원 26.04.29 ~ 31.04.28
2026.04.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 주식회사 대경이앤에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 전기차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 37,600원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.03.05 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 금강오에이 서비스 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)경진씨앤이 2,476,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 530,000원 (세대당 2,054원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 530,000원 5,181,170원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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