기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 하동군 비파리
흥한로얄맨션 관리비 명세서
경상남도 하동군 소재1길 21
- 세대당 5만원
- ㎡당 542원 하동군 대비 ▼낮음 62%
- 144세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 6층
- 사용승인
- 1991.01.01 (35년차)
- 관리비부과면적
- 13,560㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 흥한주택(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하동군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 5,227원 |
합계의 10%
|
55.5 | 752,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 5,208원 | ▼낮음 81% 하동군 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 | 55.3 | 750,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 19원 | ▼낮음 92% 하동군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 0.2 | 2,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,250원 |
합계의 51%
|
278.8 | 3,780,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,889원 | ▼낮음 71% 하동군 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 | 41.3 | 560,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,833원 | 0% 하동군 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 | 221.2 | 3,000,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,528원 | 비교 자료 없음 | 16.2 | 220,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,583원 |
합계의 38%
|
208.0 | 2,820,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,583원 | 0% 하동군 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 | 208.0 | 2,820,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 51,061원 | 중앙값 1,413원/㎡ ▼낮음 62% | 542 | 7,352,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
242만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 178원
월 부과액의
1개월
월 2,820,000원 부과 · 400,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 178원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.13 | 하동흥한로얄맨션 내 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 105,400,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법