기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 비파리

흥한로얄맨션 관리비 명세서

경상남도 하동군 소재1길 21

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 566원 하동군 대비 낮음 61%
  • 작년 같은 달 낮음 49%
  • 144세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1991.01.01 (35년차)
관리비부과면적
13,560㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020682
흥한로얄맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,389원 280.2 3,800,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,028원 낮음 69% 하동군 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 42.8 580,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,833원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 221.2 3,000,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,528원 비교 자료 없음 16.2 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,583원 208.0 2,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,583원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 208.0 2,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,333원 중앙값 1,455원/㎡ 낮음 61% 566 7,680,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 945만 25.02
  2. 950만 25.03
  3. 970만 25.04
  4. 766만 25.05
  5. 661만 25.06
  6. 735만 25.07
  7. 737만 25.08
  8. 771만 25.09
  9. 757만 25.10
  10. 773만 25.11
  11. 767만 25.12
  12. 768만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
15,015,750원
2026년 1월
7,680,000원

세대당 ▼ -50,942원 (-49%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 240만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 177원
월 부과액의 1개월 월 2,820,000원 부과 · 350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.13 하동흥한로얄맨션 내 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 105,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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