기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 철원군 와수리
신원아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 철원군 와수로 246-1
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,599원 철원군 대비 ▲높음 8%
- 144세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 1996.11.05 (30년차)
- 관리비부과면적
- 12,533㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원종합개발(주)
- 주차
- 85대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 철원군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,946원 |
합계의 7%
|
194.7 | 2,440,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,231원 | ▼낮음 21% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 | 106.1 | 1,329,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,188원 | ▲높음 116% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 71.1 | 891,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,528원 | ▲높음 98% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 17.6 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,549원 |
합계의 37%
|
971.5 | 12,175,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,073원 | ▼낮음 29% 철원군 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 | 173.2 | 2,170,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,337원 | ▲높음 13% 철원군 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 | 543.9 | 6,816,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,534원 | ▲높음 189% 철원군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 29.1 | 364,863 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,746원 | ▲높음 60% 철원군 중앙값 ㎡당 106.0원 대비 | 169.4 | 2,123,477 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,326원 | ▲높음 21% 철원군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 26.7 | 335,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 44% 철원군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 23.0 | 288,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 532원 | ▼낮음 35% 철원군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 6.1 | 76,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,667원 |
합계의 18%
|
478.7 | 6,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,667원 | ▲높음 121% 철원군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 | 478.7 | 6,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,235원 | 중앙값 2,410원/㎡ ▲높음 8% | 2,599 | 32,577,810 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 281,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,451만 25.02
- 3,133만 25.03
- 3,182만 25.04
- 3,086만 25.05
- 3,083만 25.06
- 3,239만 25.07
- 3,486만 25.08
- 3,368만 25.09
- 3,096만 25.10
- 3,210만 25.11
- 3,258만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,783만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
130만원
㎡당 14,987원
월 부과액의
2년 7개월
월 6,000,000원 부과 · 2,291,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 3,177원 대비
▲높음 372%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법