기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 음성군 무극리
풍산장미아파트 관리비 명세서
충청북도 음성군 무극로 243-7
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,761원 음성군 대비 ▼낮음 8%
- 142세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 142세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.03.10 (31년차)
- 관리비부과면적
- 8,503㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 풍산주택
- 주차
- 66대
- CCTV
- 3대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 음성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,609원 |
합계의 60%
|
1,062.3 | 9,032,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,905원 | ▲높음 70% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 | 866.8 | 7,370,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 6,251원 | ▲높음 730% 음성군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 104.4 | 887,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 5,452원 | ▲높음 2840% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 91.1 | 774,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,577원 |
합계의 14%
|
243.4 | 2,070,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,338원 | ▼낮음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 | 105.8 | 900,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,817원 | ▲높음 741% 음성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 47.0 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,873원 | ▲높음 115% 음성군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 64.7 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,549원 | ▲높음 238% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 25.9 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,661원 |
합계의 5%
|
94.5 | 803,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,661원 | ▲높음 419% 음성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 94.5 | 803,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,418원 |
합계의 20%
|
357.7 | 3,041,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,808원 | ▲높음 49% 음성군 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 | 130.4 | 1,108,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,830원 | 비교 자료 없음 | 214.3 | 1,821,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 780원 | ▼낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 13.0 | 110,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 176원 |
합계의 0%
|
2.9 | 25,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 176원 | ▼낮음 99% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 | 2.9 | 25,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,441원 | 중앙값 1,918원/㎡ ▼낮음 8% | 1,761 | 14,972,630 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,365만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 13,366원
월 부과액의
378년 10개월
월 25,000원 부과 · 4,592,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,315원 대비
▲높음 83%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법