기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악에드가채움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 6

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,537원 무안군 대비 높음 51%
  • 116세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2017.04.12 (9년차)
관리비부과면적
9,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도휘 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020705
남악에드가채움아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,392원 389.3 3,873,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,012원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 349.9 3,481,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 106% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.2 161,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 780원 높음 145% 무안군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.1 90,470
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 2.0 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 431원 높음 295% 무안군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 29% 무안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 70,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,759원 1,139.8 11,340,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,304원 높음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 213.4 2,123,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,598원 높음 176% 무안군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 601.6 5,985,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,371원 높음 1231% 무안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 27.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,767원 높음 127% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 78.9 785,010
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 17,952원 비교 자료 없음 209.3 2,082,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 63% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 89,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,977원 151.3 1,505,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,300원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.8 266,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,677원 높음 590% 무안군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 124.5 1,238,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,324원 1,647.7 16,393,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 121,948원 높음 824% 무안군 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 1,421.8 14,146,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,001원 비교 자료 없음 151.6 1,508,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.9 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.4 103,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 높음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.0 268,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,952원 209.3 2,082,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,952원 높음 69% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 209.3 2,082,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,404원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 51% 3,537 35,194,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 327,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,898만 25.01
  2. 2,824만 25.02
  3. 2,815만 25.03
  4. 2,878만 25.04
  5. 2,896만 25.05
  6. 2,959만 25.06
  7. 3,355만 25.07
  8. 3,519만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,483만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,491원
월 부과액의 7개월 월 2,082,390원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,234원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법