기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 득량동
인화아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 양학로 73
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,564원 포항북구 대비 ▼낮음 17%
- 166세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 166세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1986.07.02 (40년차)
- 관리비부과면적
- 7,126㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 인화아파트
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 6,206원 |
합계의 9%
|
144.6 | 1,030,230 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 6,096원 | ▲높음 1547% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 142.0 | 1,012,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 110원 | ▲높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.6 | 18,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,096원 |
합계의 39%
|
607.9 | 4,332,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,935원 | ▲높음 161% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 | 394.5 | 2,811,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,161원 | ▲높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 | 213.4 | 1,520,720 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,000원 |
합계의 3%
|
46.6 | 332,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,000원 | ▲높음 128% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 46.6 | 332,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,861원 |
합계의 34%
|
532.5 | 3,794,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,287원 | ▼낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 | 53.3 | 379,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,004원 | ▲높음 927% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 23.4 | 166,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,798원 | ▲높음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 251.5 | 1,792,550 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,747원 | 비교 자료 없음 | 40.7 | 290,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 7,024원 | ▲높음 1051% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 163.6 | 1,166,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 15%
|
232.9 | 1,660,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▲높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 232.9 | 1,660,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 67,163원 | 중앙값 1,880원/㎡ ▼낮음 17% | 1,564 | 11,149,080 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 86,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,816만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 8,162원
월 부과액의
2년 11개월
월 1,660,000원 부과 · 2,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,242원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.28 | 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 73,500,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법