기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

인화아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 73

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,536원 포항북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 166세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1986.07.02 (40년차)
관리비부과면적
7,126㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인화아파트
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020774
인화아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,183원 144.0 1,026,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,096원 높음 1542% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 142.0 1,012,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 14,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,102원 631.3 4,499,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,496원 높음 162% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 407.5 2,904,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,607원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 223.8 1,594,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,000원 46.6 332,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 108% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 46.6 332,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,649원 481.0 3,427,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,755원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 40.9 291,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -475원 비교 자료 없음 -11.1 -78,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,803원 높음 85% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 274.9 1,959,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,747원 비교 자료 없음 40.7 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,819원 높음 849% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 135.6 966,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 232.9 1,660,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 232.9 1,660,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,935원 중앙값 1,557원/㎡ 낮음 1% 1,536 10,945,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,113만 25.06
  2. 1,194만 25.07
  3. 1,115만 25.08
  4. 1,137만 25.09
  5. 1,108만 25.10
  6. 1,109만 25.11
  7. 1,097만 25.12
  8. 1,094만 26.01
  9. 1,086만 26.02
  10. 1,114만 26.03
  11. 1,078만 26.04
  12. 1,095만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
10,889,300원
2026년 5월
10,945,160원

세대당 ▲ +336원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,740만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 19,280원
월 부과액의 6년 11개월 월 1,660,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 73,500,000원 25.04.01 ~ 25.04.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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