기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

삼정그린코아마운틴 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 1614

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,974원 금정구 대비 높음 55%
  • 149세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.04.23 (13년차)
관리비부과면적
5,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
4대
CCTV
1대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)장천

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020805
삼정그린코아마운틴 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,882원 586.2 2,962,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,787원 낮음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 111.6 564,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,122원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 386.9 1,955,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 비교 자료 없음 15.8 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,624원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 47.9 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 378% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 23.9 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,410원 1,633.8 8,256,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,233원 높음 393% 금정구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 537.6 2,716,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,233원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 537.6 2,716,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,781원 높음 16003% 금정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 258.9 1,308,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,781원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 258.9 1,308,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 235원 낮음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.9 35,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 108원 낮음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.2 16,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 369원 낮음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.9 55,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 669원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.7 99,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,315원 97.8 494,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,315원 낮음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 97.8 494,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,877원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 55% 2,974 15,030,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,375만 25.01
  2. 1,383만 25.02
  3. 1,354만 25.03
  4. 1,395만 25.04
  5. 1,416만 25.05
  6. 1,512만 25.06
  7. 1,721만 25.07
  8. 1,844만 25.08
  9. 1,924만 25.09
  10. 1,503만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,594만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 26,901원
월 부과액의 22년 11개월 월 494,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,669원 대비 높음 210% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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