기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 도곡동
개포럭키아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 남부순환로 2740
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,725원 강남구 대비 ▼낮음 57%
- 128세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 8층
- 사용승인
- 1986.10.27 (40년차)
- 관리비부과면적
- 13,193㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 럭키개발
- 주차
- 135대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 유원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 140,670원 |
합계의 79%
|
1,364.8 | 18,005,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 121,810원 | ▲높음 117% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 | 1,181.8 | 15,591,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 987원 | ▼낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.6 | 126,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 15,818원 | ▲높음 4796% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 153.5 | 2,024,680 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 494원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 63,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,563원 | ▲높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 15.2 | 200,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,670원 |
합계의 17%
|
297.6 | 3,925,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,040원 | ▲높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 252.6 | 3,333,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 930원 | ▲높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.0 | 119,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,530원 | ▼낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 24.5 | 323,840 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,170원 | ▲높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.4 | 149,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,500원 |
합계의 4%
|
63.1 | 832,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,500원 | ▼낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 | 63.1 | 832,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,840원 | 중앙값 4,032원/㎡ ▼낮음 57% | 1,725 | 22,763,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,489만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
199만원
㎡당 19,320원
월 부과액의
25년 6개월
월 832,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법