기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

정림명가의아침 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 815

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,662원 동구 대비 높음 47%
  • 105세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2012.08.07 (14년차)
관리비부과면적
12,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정림건설
주차
162대
CCTV
90대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020855
정림명가의아침 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,542원 742.8 9,191,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,373원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 164.4 2,034,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,968원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 517.3 6,401,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 30.4 376,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,614원 높음 298% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 30.7 379,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,033원 1,281.6 15,858,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,307원 높음 415% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 426.9 5,282,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,281원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 426.7 5,279,522
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,083원 비교 자료 없음 170.4 2,108,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,083원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 170.4 2,108,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,500원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,059원 높음 2976% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 17.5 216,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,952원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.1 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,768원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.5 290,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,010원 169.8 2,101,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,010원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 169.8 2,101,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,667원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 47% 2,662 32,934,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 156,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,908만 25.01
  2. 3,465만 25.02
  3. 3,162만 25.03
  4. 3,293만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,752만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,224원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,101,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,520만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고 점수를 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 15,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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