기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

정림명가의아침 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 815

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,738원 동구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 105세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2012.08.07 (14년차)
관리비부과면적
12,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정림건설
주차
162대
CCTV
90대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020855
정림명가의아침 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,932원 788.6 9,757,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,648원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 166.7 2,063,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,835원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 541.7 6,702,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,190원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,644원 0% 동구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 30.9 382,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,614원 높음 298% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 30.7 379,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,300원 1,283.8 15,886,494
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,604원 높음 393% 동구 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 412.4 5,103,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,604원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 412.4 5,103,419
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,560원 높음 6930512% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 191.4 2,368,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,461원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 182.1 2,253,436
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,500원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,848원 비교 자료 없음 15.7 194,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,952원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.1 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,771원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.5 290,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,010원 169.8 2,101,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,010원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 169.8 2,101,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,691원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 47% 2,738 33,882,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 153,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,187만 25.05
  2. 3,335만 25.06
  3. 3,996만 25.07
  4. 4,554만 25.08
  5. 4,242만 25.09
  6. 3,372만 25.10
  7. 3,234만 25.11
  8. 3,241만 25.12
  9. 3,558만 26.01
  10. 3,543만 26.02
  11. 3,254만 26.03
  12. 3,388만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,934,993원
2026년 4월
33,882,560원

세대당 ▲ +9,024원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,675만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,162원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,101,040원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,455원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,520만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고 점수를 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 15,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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