기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을8단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 산울7로 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,029원 세종시 대비 높음 4%
  • 1,035세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,035세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
94,527㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
1,410대
CCTV
288대
승강기
36대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020893
산울마을8단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,182원 582.3 55,043,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,856원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 567.8 53,671,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 902,662
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 119,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 765% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.7 350,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,725원 489.7 46,290,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,076원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 307.4 29,058,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,650원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 182.3 17,232,658
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,821원 19.9 1,884,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,697원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 18.6 1,756,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.4 128,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,913원 1,937.1 183,104,492
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,479원 높음 457% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 465.1 43,966,152
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,939원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 448.2 42,371,568
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,739원 비교 자료 없음 -259.9 -24,570,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,739원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 259.9 24,570,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,411원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 212.5 20,090,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,193원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 538.6 50,914,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,181원 비교 자료 없음 -23.9 -2,256,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,086원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 274.7 25,963,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.7 2,054,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,641원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 4% 3,029 286,323,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,197,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,156만 25.02
  2. 2억 8,632만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 7억 9,507만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 복합기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 사업자선정지침 제4조 3항 케이시스템 197,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 과목 및 잔디구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결후 사업자선정지침 제4조 3항 세종의정원 446,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 블라인드수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결후 사업자선정지침 제4조 3항 한화블라인드 대전공장 451,818원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.28 전자번호키 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결후 사업자선정지침 제4조 3항 열쇠도어락박사 990,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 출입통제시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 사업자선정지침 제4조 3항 SK쉴더스 세종지점 1,260,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.14 키즈도서관 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 사업자선정지침 제4조 3항 (주)엘지유플러스 918,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.08.03 키즈카페(실내놀이터) 놀이시설 개선공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.07.20 주차위반 스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결후 사업자선정지침 제4조 3항 (주)자재피아 262,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 물놀이터 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 사업자선정지침 제4조 3항 (유)맑은환경시험연구원 122,000원 26.07.20 ~ 26.08.09
2026.07.13 물놀이행사 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결후 사업자선정지침 제4조 3항 메리츠화재 390,000원 26.07.24 ~ 26.07.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 산경공인회계사감사반(제86호)
  • 감사비 549,000원 (세대당 530원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 산경공인회계사감사반(제86호) 549,000원 48,672,339원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법