기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 수산리
애월남해오네뜨 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 엄장로 55
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,766원 제주시 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 17%
- 204세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 204세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.08.16 (2년차)
- 관리비부과면적
- 22,834㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 남해종합건설
- 주차
- 268대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 택한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,421원 |
합계의 50%
|
879.3 | 20,077,956 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 92,592원 | ▲높음 98% 제주시 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 | 827.2 | 18,888,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,656원 | ▲높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 14.8 | 337,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,025원 | ▲높음 284% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 9.2 | 209,030 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 241원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 49,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 363원 | ▲높음 265% 제주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 3.2 | 74,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,544원 | ▲높음 220% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 22.7 | 519,066 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,063원 |
합계의 12%
|
206.1 | 4,704,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,833원 | ▼낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 | 114.7 | 2,618,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 818원 | ▲높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.3 | 166,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,412원 | ▲높음 136% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 84.1 | 1,920,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,326원 |
합계의 5%
|
92.3 | 2,106,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,326원 | ▲높음 386% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 92.3 | 2,106,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,824원 |
합계의 33%
|
588.1 | 13,428,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,115원 | ▲높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 | 108.2 | 2,471,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,218원 | ▼낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 | 323.6 | 7,388,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,517원 | ▲높음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 13.6 | 309,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,569원 | ▼낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 | 94.4 | 2,156,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,132원 | 0% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 19.1 | 435,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,186원 | ▲높음 102% 제주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 28.5 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 86원 | ▼낮음 92% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 0.8 | 17,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,634원 | 중앙값 1,821원/㎡ ▼낮음 3% | 1,766 | 40,317,386 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,323,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,686만 25.05
- 4,039만 25.06
- 4,751만 25.07
- 5,209만 25.08
- 4,645만 25.09
- 4,077만 25.10
- 3,882만 25.11
- 3,992만 25.12
- 4,125만 26.01
- 4,082만 26.02
- 4,084만 26.03
- 4,032만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 34,426,705원
- 2026년 4월
- 40,317,386원
세대당 ▲ +28,875원 (+17%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 | 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법에 의한 수의계약 가능 대상 | 메리츠화재 | 2,874,600원 | 25.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2025.06.01 | (제주)애월남해오네뜨 중수처리시설 유지관리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · k-APT입찰(적격심사제) → 유찰(3개업체 이하 응찰) → 재입찰 → 최종유찰(3개업체 이하 응찰) → 최종 수의계약함 | (주)영아리환경기술 | 13,800,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.06.01 | 음식물종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물 종량기 제작사이며 유일한 유지보수 가능 업체임 | (주)부민 더블유엔피 | 1,152,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.05.28 | 수도 저수조청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 이고 4곳의 견적서 비교 결과 최저가로 계약 함 | (주)청아 | 1,272,727원 | 25.06.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.05.07 | 2025_남해오네뜨_계단등 청소엄체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰제에 의한 최저가 금액이 제시되어 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,000,000원 | – |
| 2024.08.16 | 소방안전관리 및 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이고 3곳의 견적서 비교 결과 최저가로 계약 함 | (주)세움엔지니어링 | 1,800,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법