기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

파주운정우미린파크힐스 관리비 명세서

경기도 파주시 초롱꽃로 79

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,232원 파주시 대비 높음 51%
  • 522세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.12.12 (2년차)
관리비부과면적
44,367㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주), (주)명상건설
주차
771대
CCTV
265대
승강기
15대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020952
파주운정우미린파크힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,340원 733.5 32,541,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,831원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 645.1 28,621,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,656원 높음 228% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 31.3 1,386,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 223,580
A04 피복비 직원 근무복 508원 비교 자료 없음 6.0 265,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 157% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,792원 높음 388% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 44.6 1,979,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,170원 660.9 29,320,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,137원 높음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 319.3 14,165,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,749원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 338.3 15,007,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 148,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,845원 45.2 2,006,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,089원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 12.8 568,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,109원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.8 1,101,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 2.0 87,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 479원 비교 자료 없음 5.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,331원 1,792.2 79,516,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,919원 비교 자료 없음 104.9 4,655,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,180원 비교 자료 없음 84.5 3,748,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,452원 비교 자료 없음 393.6 17,461,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,589원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 195.2 8,659,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,226원 높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 673.3 29,872,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,252원 비교 자료 없음 14.7 653,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,535원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 253.4 11,241,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.7 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 422,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,934원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.5 1,531,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 79원 비교 자료 없음 0.9 41,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,685원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 51% 3,232 143,385,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,585만 25.01
  2. 1억 7,549만 25.02
  3. 1억 6,198만 25.03
  4. 1억 4,339만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 8,398만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상6. 500만원이하인경우 한국어린이안전연구원 122,000원 26.08.26 ~ 26.09.16
2026.07.31 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상6. 500만원이하인경우 웰스텍 935,000원 26.07.31 ~ 26.08.30
2026.06.15 전기직무고시에 따른 전기고압시설점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상 9 한국전기테스트(주) 10,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 놀이터 쿨링포그 시스템 제어반 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상 4 서창워터(인천산업) 800,000원 26.04.24 ~ 26.04.29
2026.05.28 전기차 충전시설 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상 1 메리츠 111,181원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.20 2025년 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 쉬의계약의대상6. 500만원이하인경우 라온 727,270원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.27 고압세척기 구입(인터넷구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상 2 쿠팡(주) 347,440원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.01 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상 9 (주)공간건설 790,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 쉬의계약의대상6. 500만원이하인경우 (주)대청그린웍스 2,952,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 재활용품처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체수행평가후 재계약 영동자원산업개발 12,528,000원 26.02.15 ~ 28.02.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인라온
  • 감사비 800,000원 (세대당 1,532원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인라온 800,000원 34,580,172원
2024년 적정 회계법인라온 506,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법