기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 기지시리

당진푸르지오센트럴파크 관리비 명세서

충청남도 당진시 송악읍 틀모시로 768-38 당진푸르지오센트럴파크

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,388원 당진시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 667세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
667세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2024.12.16 (2년차)
관리비부과면적
73,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
874대
CCTV
281대
승강기
16대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020973
당진푸르지오센트럴파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,743원 545.5 39,848,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,909원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 455.7 33,289,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 650,802
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 236,990
A04 피복비 직원 근무복 1,330원 비교 자료 없음 12.1 887,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,173원 높음 718% 당진시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 65.5 4,784,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,649원 645.0 47,122,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,239원 높음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 321.7 23,504,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,345원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 286.2 20,906,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,100원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 28.3 2,068,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 64% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 643,412
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,690원 61.1 4,462,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33원 낮음 98% 당진시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 0.3 22,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,657원 높음 277% 당진시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 60.8 4,440,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,300원 979.7 71,568,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,265원 높음 98% 당진시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 230.7 16,851,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,246원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 540.9 39,517,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -481원 비교 자료 없음 -4.4 -321,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,866원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 163.1 11,916,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 350,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,806원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 1,871,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,178원 156.8 11,457,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,178원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 156.8 11,457,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,560원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 13% 2,388 174,460,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,516,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,870만 25.02
  2. 1억 2,612만 25.03
  3. 1억 2,830만 25.04
  4. 1억 3,515만 25.05
  5. 1억 3,872만 25.06
  6. 1억 5,941만 25.07
  7. 1억 7,300만 25.08
  8. 1억 5,572만 25.09
  9. 1억 4,023만 25.10
  10. 1억 4,099만 25.11
  11. 1억 6,331만 25.12
  12. 1억 7,446만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,550,812원
2026년 1월
174,460,587원

세대당 ▲ +44,842원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,292만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 314원
월 부과액의 2개월 월 11,457,550원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,479원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 694만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2의 6호 배상열세무회계사무소 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2의 6호 9사)대한민국비상재난안전협회 427,273원 26.08.01 ~ 26.08.19
2026.03.03 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2의 6호 (주)나인 1,510,000원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.01.01 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2의 6호 대한방역공사 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.26 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침상의 수의계약 대상임 (주)태관주택종합관리 800,000원 25.06.26 ~ 26.06.25
2025.01.31 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 주식회사 다온소방 2,400,000원 25.02.01 ~ 25.02.28
2024.12.24 전기차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 현대해상화재보험 330,000원 24.12.24 ~ 25.12.16
2024.12.17 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)유니빌 3,180,000원 24.12.17 ~ 25.12.16
2024.12.12 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 (주)금화알씨 2,401,200원 24.12.17 ~ 26.03.30
2024.12.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 메리츠화재 214,800원 24.12.16 ~ 25.12.16
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법