기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

태봉공원푸르지오파크몬트 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 194

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,769원 포천시 대비 낮음 19%
  • 623세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
71,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
㈜대우건설
주차
750대
CCTV
246대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021006
태봉공원푸르지오파크몬트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 9,394원 81.7 5,852,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,169원 낮음 98% 포천시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 10.2 728,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,491원 높음 199% 포천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 30.3 2,175,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 77% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.9 352,520
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.2 158,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,837원 높음 194% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 33.3 2,390,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,113원 792.0 56,763,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,754원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 189.1 13,552,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,049원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 165.6 11,867,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 598,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 49,350원 높음 6098% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 429.0 30,745,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,954원 43.1 3,086,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,954원 높음 89% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 43.1 3,086,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,094원 852.7 61,112,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,475원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 99.7 7,149,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,653원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 483.8 34,671,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 95원 낮음 86% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.8 59,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,637원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 205.5 14,725,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.6 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 373,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,010원 높음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.2 1,875,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,248원 비교 자료 없음 10.9 777,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,555원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 19% 1,769 126,814,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 465,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 440만 25.01
  2. 1억 2,572만 25.02
  3. 1억 6,429만 25.03
  4. 1억 2,681만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 3,281만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 하자 진단업체 및 법무법인 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 법무법인 박앤정 14,300,000원 26.09.10 ~ 32.12.31
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 4 따름 성운회계법인 925,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 전기직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6 따름 (주) 한경이엔지 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 기계설비 성능 점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 4 따름 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.11 청소 탑승차 구입건 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 2항에 따름 렌딩코리아 (주) 8,300,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.04 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 4 따름 (주)LG유플러스 13,500,000원 24.12.11 ~ 27.12.10
2026.06.02 저수조 청소 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)제일종합관리 610,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.28 SK 텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 4 따름 SK텔레콤(주) 20,400,000원 24.12.03 ~ 28.12.02
2026.05.26 KT 중계기 부동산 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 4 (주) KT 10,200,000원 24.11.26 ~ 26.11.25
2026.05.15 소방시설 작동 기능 점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)대한소방 2,800,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 조은
  • 감사비 704,000원 (세대당 1,130원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 회계법인 조은 704,000원 3,000,196원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법