기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 만수동
한국공영아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 만수로75번길 35-9
- 세대당 2만원
- ㎡당 340원 남동구 대비 ▼낮음 86%
- 작년 같은 달 ▼낮음 39%
- 160세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 5층
- 사용승인
- 1983.08.05 (43년차)
- 관리비부과면적
- 7,238㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국공영
- 주차
- 82대
- CCTV
- 5대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 4,313원 |
합계의 28%
|
95.3 | 690,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 4,313원 | ▼낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 | 95.3 | 690,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,875원 |
합계의 58%
|
196.2 | 1,420,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,000원 | ▼낮음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 44.2 | 320,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 6,875원 | ▼낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 152.0 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,500원 |
합계의 10%
|
33.2 | 240,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,500원 | ▼낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 | 33.2 | 240,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 630원 |
합계의 4%
|
13.9 | 100,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 630원 | ▼낮음 89% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 | 13.9 | 100,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 63원 |
합계의 0%
|
1.4 | 10,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 63원 | ▼낮음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 | 1.4 | 10,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 15,380원 | 중앙값 2,470원/㎡ ▼낮음 86% | 340 | 2,460,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 251만 25.02
- 251만 25.03
- 244만 25.04
- 244만 25.05
- 243만 25.06
- 244만 25.07
- 245만 25.08
- 245만 25.09
- 245만 25.10
- 244만 25.11
- 245만 25.12
- 246만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 4,011,140원
- 2026년 1월
- 2,460,800원
세대당 ▼ -9,689원 (-39%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
812만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
5만원
㎡당 1,122원
월 부과액의
67년 8개월
월 10,000원 부과 · 1,200,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비
▼낮음 84%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법