기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 다대동
다대센텀리슈빌 관리비 명세서
부산광역시 사하구 윤공단로17번길 55
- 세대당 8만원
- ㎡당 709원 사하구 대비 ▼낮음 64%
- 285세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 285세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2024.10.08 (2년차)
- 관리비부과면적
- 32,885㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 주차
- 277대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 비씨에스
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,536원 |
합계의 59%
|
420.6 | 13,832,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,306원 | ▲높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 | 410.0 | 13,482,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 740원 | ▼낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 6.4 | 210,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 333원 | ▲높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.9 | 94,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 157원 | ▼낮음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 1.4 | 44,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 116원 |
합계의 0%
|
1.0 | 33,176 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 116원 | ▼낮음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 | 1.0 | 33,176 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 965원 |
합계의 1%
|
8.4 | 275,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 965원 | ▼낮음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 8.4 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,194원 |
합계의 39%
|
279.0 | 9,175,219 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,898원 | ▲높음 142% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 | 259.1 | 8,520,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,349원 | ▲높음 247% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 11.7 | 384,570 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 13원 | ▼낮음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 0.1 | 3,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 934원 | ▼낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 8.1 | 266,149 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 81,811원 | 중앙값 1,982원/㎡ ▼낮음 64% | 709 | 23,316,045 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 87원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.29 | 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 한국승강기안전공단 | 1,865,300원 | 25.09.02 ~ 25.10.01 |
| 2025.08.11 | 소방시설 월점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 장안기업(주) | 250,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.08.08 | 회계프로그램 사용료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)아이엠씨 | 159,091원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.08.04 | 복사기 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | Bank OA시스템 | 100,000원 | 25.08.04 ~ 28.08.03 |
| 2024.11.19 | 소방시설 최초종합점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세별도 500만원 이하 | 주식회사 경종 | 1,500,000원 | 24.10.08 ~ 24.12.07 |
| 2024.11.18 | 아파트단체화재 및 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약 | 농협손해보험(주) | 2,992,800원 | 24.11.18 ~ 25.11.18 |
| 2024.11.18 | 일반화재 및 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약 | ㈜KB손해보험 | 557,600원 | 24.11.19 ~ 25.11.19 |
| 2024.11.11 | 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세별도 500만원 이하 | 원신OA | 2,400,000원 | 24.11.13 ~ 26.11.12 |
| 2024.11.11 | 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세별도 500만원 이하 | (주)아이엠씨 | 1,909,090원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
- 감사비 1,100,000원 (세대당 3,859원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 동백공인회계사감사반(제538호) | 1,100,000원 | 112,385원 |
| 2024년 | 적정 | 동백공인회계사감사반(제538호) | 550,000원 | 168원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법