기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

올림픽파크포레온 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로 1300

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,849원 강동구 대비 높음 12%
  • 12,032세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
12,032세대
동수 · 최고층
85개 동 · 35층
사용승인
2024.11.25 (2년차)
관리비부과면적
1,225,530㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설, 현대산업개발, 현대건설, 롯데건설
주차
17,166대
CCTV
5,526대
승강기
351대
전기차 충전기
1231대
관리 인원
관리 104 · 경비 0 · 청소 132명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021122
올림픽파크포레온 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,201원 414.3 507,764,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,027원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 383.2 469,576,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,737원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.1 20,895,521
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 3,450,500
A04 피복비 직원 근무복 343원 비교 자료 없음 3.4 4,124,952
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 600,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 9,117,288
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,447원 662.2 811,519,904
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,984원 높음 127% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 422.0 517,186,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,463원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 240.2 294,333,568
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,733원 46.5 56,950,151
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,172원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 31.1 38,169,664
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,382원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.6 16,628,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 35원 비교 자료 없음 0.3 416,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.4 1,735,067
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,830원 1,726.3 2,115,586,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,081원 비교 자료 없음 177.5 217,554,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,570원 비교 자료 없음 722.3 885,192,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,409원 비교 자료 없음 180.7 221,501,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,158원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 276.5 338,800,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,163원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 256.9 314,788,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 865원 높음 341% 강동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.5 10,402,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,424원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 72.9 89,328,976
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 970원 비교 자료 없음 9.5 11,666,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 낮음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 4.5 5,531,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,730원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.0 20,819,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,211원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 12% 2,849 3,491,820,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,366,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 34억 9,182만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 157억 648만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 안전관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조에 의거 수의계약 주식회사 재해예방컨설팅 4,389,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.28 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 세화세무회계사무소/기웅정보통신(주) 770,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.24 외부회계감사 감사인 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조에 의거 수의계약 바로회계법인 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 커뮤니티시설(헬스장,사우나)방송장비 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조에 의거 수의계약 (주)시그널아이씨티 26,230,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4 바로회계법인 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 하자진단 및 채권양도 절차 지원 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 4개업체 참여, 적격심사 평가로 결정 경쟁입찰 낙찰 264,704,000원 –
2026.08.05 열교환기 세관 및 수처리제 투입 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 5개업체 참여, 3개업체의 유효한 입찰 참여로 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 4,420,000원 –
2026.08.03 외부 회계 감사 감사인 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 7호 회계법인 예다움 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 아파트 세무주치의 서비스계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 세화세무회계사무소,기웅정보통신(주) 770,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.06.16 플레이그라운드 위탁 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 7호 주식회사 잘큼 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법