기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 수안동
새동래3차아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 온천천로285번길 28
- 세대당 5만원
- ㎡당 878원 동래구 대비 ▼낮음 56%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 200세대
- 45년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 5층
- 사용승인
- 1981.12.15 (45년차)
- 관리비부과면적
- 10,559㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)미원종합개발
- 주차
- 80대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,169원 |
합계의 41%
|
363.1 | 3,833,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,310원 | ▼낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 | 346.8 | 3,661,971 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 676원 | ▲높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.8 | 135,272 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▲높음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.5 | 36,457 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,500원 |
합계의 10%
|
85.2 | 900,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,500원 | ▼낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 | 85.2 | 900,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,775원 |
합계의 10%
|
90.4 | 955,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,150원 | ▲높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 40.7 | 430,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,625원 | ▲높음 154% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 49.7 | 525,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,887원 |
합계의 39%
|
338.8 | 3,577,317 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 829원 | ▼낮음 85% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 | 15.7 | 165,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,615원 | ▲높음 7181% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 220.0 | 2,323,075 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,668원 | 비교 자료 없음 | 31.6 | 333,600 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 760원 | ▲높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 14.4 | 151,902 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 276원 | ▼낮음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 5.2 | 55,100 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,739원 | 비교 자료 없음 | 51.9 | 547,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 46,330원 | 중앙값 2,017원/㎡ ▼낮음 56% | 878 | 9,266,017 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 490,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 869만 25.05
- 908만 25.06
- 918만 25.07
- 936만 25.08
- 859만 25.09
- 878만 25.10
- 885만 25.11
- 976만 25.12
- 950만 26.01
- 924만 26.02
- 943만 26.03
- 927만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 8,830,605원
- 2026년 4월
- 9,266,017원
세대당 ▲ +2,177원 (+5%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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