기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 삼전동

삼전현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 백제고분로22길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,082원 송파구 대비 낮음 17%
  • 120세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.11.22 (37년차)
관리비부과면적
12,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
120대
CCTV
10대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021157
삼전현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,524원 327.8 4,022,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,153원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 294.8 3,618,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,083원 높음 136% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 20.4 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 129% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 55,470
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.7 9,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.3 90,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,710원 1,004.2 12,325,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,191원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 129.0 1,582,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,402원 높음 123% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 825.2 10,128,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 144% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,200원 99.7 1,224,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 78.2 960,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.5 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,471원 571.7 7,016,567
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,959원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 107.1 1,315,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,636원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 426.6 5,236,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.2 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 149,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 361원 낮음 83% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 3.5 43,367
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 78.2 960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 78.2 960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,905원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 17% 2,082 25,548,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,658만 25.01
  2. 2,725만 25.02
  3. 2,599만 25.03
  4. 2,555만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,997만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,663원
월 부과액의 15년 7개월 월 960,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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