기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 부곡동
해피투모로우 관리비 명세서
부산광역시 금정구 중앙대로 1622
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,809원 금정구 대비 ▼낮음 6%
- 102세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2009.10.19 (17년차)
- 관리비부과면적
- 12,675㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중아건설(주)
- 주차
- 110대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,119원 |
합계의 29%
|
532.1 | 6,744,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,089원 | 0% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 153.6 | 1,947,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,131원 | ▲높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 | 322.9 | 4,093,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 406원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 41,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,494원 | ▲높음 55% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 52.3 | 662,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,635원 |
합계의 47%
|
842.0 | 10,672,778 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,092원 | ▼낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 | 73.2 | 927,378 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,049원 | ▲높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 | 394.7 | 5,002,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,515원 | ▲높음 5663% 금정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 92.7 | 1,174,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,072원 | ▲높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 225.9 | 2,863,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,328원 | ▼낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 18.7 | 237,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,899원 | ▲높음 69% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 31.4 | 397,680 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 680원 | ▼낮음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 5.5 | 69,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,100원 |
합계의 10%
|
177.8 | 2,254,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,100원 | ▼낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 177.8 | 2,254,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 224,842원 | 중앙값 1,925원/㎡ ▼낮음 6% | 1,809 | 22,933,888 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 330,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,271만 25.01
- 2,224만 25.02
- 2,096만 25.03
- 2,125만 25.04
- 2,126만 25.05
- 2,181만 25.06
- 2,209만 25.07
- 2,442만 25.08
- 2,677만 25.09
- 2,293만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 760만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 8,489원
월 부과액의
4년
월 2,254,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,669원 대비
▼낮음 2%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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