기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

해피투모로우 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 1622

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,806원 금정구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 102세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2009.10.19 (17년차)
관리비부과면적
12,675㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중아건설(주)
주차
110대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021334
해피투모로우 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,615원 528.0 6,692,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,485원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 164.8 2,089,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,551원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 302.2 3,830,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 비교 자료 없음 3.3 41,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,173원 높음 71% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 57.7 731,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,032원 813.0 10,305,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,759원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 102.7 1,301,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,330원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 437.2 5,541,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,276원 높음 574% 금정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 18.3 232,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,453원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 196.8 2,494,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.5 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 69,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,411원 높음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.5 347,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 816원 낮음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.6 83,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,100원 177.8 2,254,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,100원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 177.8 2,254,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,367원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 11% 1,806 22,885,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 538,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,224만 25.02
  2. 2,096만 25.03
  3. 2,125만 25.04
  4. 2,126만 25.05
  5. 2,181만 25.06
  6. 2,209만 25.07
  7. 2,442만 25.08
  8. 2,677만 25.09
  9. 2,293만 25.10
  10. 2,247만 25.11
  11. 2,176만 25.12
  12. 2,289만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,712,455원
2026년 1월
22,885,480원

세대당 ▲ +1,696원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,436만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,023원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,254,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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